广州大学城14年尴尬 居住只见豪宅不见配套

广州大学城14年尴尬 居住只见豪宅不见配套

时间:2020-03-26 16:44 作者:admin 点击:
阅读模式 10:22:57", "prevue": "编者按:昔日,这里还曾是广州南端一个毫不起眼的小小江心岛,岛上的居民还过着远离都市喧闹的男耕女绣的小日子。随着2003年政府的一纸规划书,工程车进场,这里的环境与岛民的生活开始发生颠覆性的变化。14年后,这个曾经被寄予厚望的小岛,到底是一如规划建成了国家一流的大学园区“智力中心”还是深藏豪宅的“下一个二沙岛”?网易房产带您走进小谷围岛,走访如今的广州大学城。", "channelid": "", "reporter": "", "source": "网易房产", "dutyeditor": "麦绮欣_NO7484", "prev": { "setname": "15万/平高端盘吊炸天!1000万+/套豪宅不愁卖", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-27/100x75_CNVJRORN5N620087.jpg", "seturl": "/photoview/5N620087/72376.html" }, "next": { "setname": "15万/平高端盘吊炸天!1000万+/套豪宅不愁卖", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-27/100x75_CNVJRORN5N620087.jpg", "seturl": "/photoview/5N620087/72376.html" } }, "list": [ { "id": "CNKH3CJ65N620087", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH3CJ65N620087.JPG", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH3CJ65N620087.JPG", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH3CJ65N620087.JPG", "oimg": 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"而如今的大学生生活则要幸福的多。大学城这里绿意盎然,绿树成荫,绕岛的绿道建设、中心湖及湿地公园、印象园等已经建成,均是课后休闲的好去处。商业配套方面,贝岗商业街、广大商业中心、GOGO新天地等商业体的落成,极大满足了生活和消费需求。此外,交通方面,贯穿大学城南北的地铁四号线的开通,环岛和接驳市区公交线路的增加,南沙港快速、官洲隧道、华南快线等主干道的通车,也让进出岛内外,到广州市区十分便利。", "newsurl": "#" } , { "id": "CNKH36CN5N620087", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH36CN5N620087.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH36CN5N620087.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH36CN5N620087.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH36CN5N620087.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "航拍爱好者韦先生曾这样形容,空中俯瞰,日间的大学城,绿意盎然,三条环线,玉带缠腰。日落西下,棋盘似的体育场内,一个个跳动的青春身影,用激情挥洒着汗水。夜幕来临,宿舍星光点点,图书馆亮如白昼,更热闹的城中村里灯火通明,内环路上或牵手散步或大步夜跑的大学生们用自己的脚印谱写着大学城的光阴故事。更是不得不感叹大学城这块大隐隐于市的学术之城那种浓厚的学习和生活气息是多么得天独厚!", "newsurl": "#" } , { "id": "CNKH35MR5N620087", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH35MR5N620087.JPG", "timg": 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"不到一年的时间,大学城地价翻了3倍!在“地王”效应飙升下,广州大学城的房价也开始进入了疯狂状态。2010年1月份,大学城首个公开发售的方圆大学时光开盘,首推公寓物业,带装修均价约为1.3万元/平方米;同年5月份,大学城内首个纯住宅项目大学馨园开盘,均价也是带装修1.3万元/平方米左右。图为大学城首盘方圆大学时光的产品以中小户型为主,2010年年初首度开盘时,场面火爆。", "newsurl": "#" } , { "id": "CNKH31IJ5N620087", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH31IJ5N620087.JPG", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH31IJ5N620087.JPG", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH31IJ5N620087.JPG", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH31IJ5N620087.JPG", "osize": {}, "title": "", "note": "2010年开始,广州大学城房价开始上涨到15000元/平方米。2011年初,大学馨园推出二期大户型产品,楼价已经飙升到2.5万元/平方米左右。越秀地产在大学城板块打造的项目均为定位高端的“星汇”系列产品,2011年国庆前夕,集团首个住宅项目星汇文华开盘,楼盘定位为高端文化豪宅,带豪装报价高达2.4万-2.7万元/平方米。同时,其他楼盘也跟风主打豪宅大户型产品,虽然整体成交放缓,但是价格依旧保持强劲的上涨态势,到2013年,如当年楼面地价仅3073元/平方米的尚轩103,也报价直逼3万元/平方米。", "newsurl": "#" } , { "id": "CNKH30CA5N620087", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH30CA5N620087.JPG", "timg": 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"大学小筑临近广东工业大学,目前在售的1、2、3号楼可远眺珠江美景,俯视整个大学城周边。主打户型为248平和270平的大户型,均价5.5-6万元/平。根据现场销售介绍,项目还有板块内极度稀缺的底层复式、顶层复式以及独栋别墅产品未推出,由于老板不急着卖,价格也未定。", "newsurl": "#" } , { "id": "CNKH2U2P5N620087", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2U2P5N620087.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2U2P5N620087.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2U2P5N620087.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2U2P5N620087.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "记者查阅在销售中心的价格公示,项目之前申报的预售证的价格复式单价达9.8万元/平。", "newsurl": "#" } , { "id": "CNKH2S5U5N620087", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2S5U5N620087.JPG", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2S5U5N620087.JPG", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2S5U5N620087.JPG", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2S5U5N620087.JPG", "osize": {}, "title": "", "note": "还有昔日首批出让土地之一而建成的项目尚轩103目前仍有产品在售,目前在推260-265平大户型,带装修售价约4.4万元/平,总价约1100-1200万元/套。项目已经交楼,而较早期推出的1、2号楼也较多业主已经入住,销售人员称,目前入住率约三分之一。如今项目销售中心也是很冷清,的士司机还跟记者说,在这里跑了一年多也是第一次听说这个楼盘。", "newsurl": "#" } , { "id": "CNKH2R3F5N620087", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2R3F5N620087.JPG", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2R3F5N620087.JPG", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2R3F5N620087.JPG", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2R3F5N620087.JPG", "osize": {}, "title": "", "note": "根据记者现场了解,大学城板块内的常住人气并不旺,经过十余年的发展,如今却演变成只见“豪宅”,不见“配套”。图为看房现场,销售人员展示板块内的教育和医疗配套,屈指可数——广大附中、附小、大学城南部小学、三座配套幼儿园以及三甲医院省中医院。", "newsurl": "#" } , { "id": "CNKH2Q495N620087", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2Q495N620087.JPG", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2Q495N620087.JPG", "simg": 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"当然,对比十余年前,大学城的配套已经成熟了许多,未来还将会不断升级中,除了目前已经有4号线和7号线贯通的“双地铁”,还将新增14公里的新型有轨电车,5条校园内部公交环线,以及4座综合换乘枢纽,打造完善的岛内交通网络。新建洛溪岛隧道和新造隧道,已确定双向4车道,通过2个匝道与大学城外环路衔接,加强岛内和岛外交通联系,打通和海珠生态城、广州中心区的联系,实现30分钟到达天河、海珠、番禺等组团中心。", "newsurl": "#" } , { "id": "CNKH2O1A5N620087", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2O1A5N620087.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2O1A5N620087.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2O1A5N620087.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2O1A5N620087.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "某豪宅项目的销售向记者描述,在他们项目楼王单位的顶层复式天台,可以俯视整个大学城板块,每逢夜幕降临时分,天边橙红色的火烧云与落日倒影在珠江之中,这种宁静与美丽让人沉醉。而,这种美丽,可能只有极少数豪宅常住客能体验。", "newsurl": "#" } , { "id": "CNKH2N415N620087", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2N415N620087.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0087/2017-06-23/CNKH2N415N620087.jpg", "simg": 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"诚然,发展商高价拿地,根据商家的逻辑开发高端豪宅无可厚非。而在大学城这个小岛之上,有这个板块的特殊性,配套应该优先考虑满足板块内数量较多、活动最为活跃的师生们、学校职工们的的需求。当然也并非要打造一个远离尘嚣的封闭小岛,需找到一个合理的平衡点,让这些无论是“低端的”或是“高端的”和谐共生,更好地激活这个岛的多元却不偏颇生活方式,让这个小岛迸发出独具个性的魅力。这确实是个难题,但也是不得不思考的迫切问题。", "newsurl": "#" } ] } 图集热榜 更多推荐