1173亩!郑州航空港区再出规划!

1173亩!郑州航空港区再出规划!

时间:2020-03-18 14:02 作者:admin 点击:
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3月9日,航空港区公布5宗控规批后公告,地块涉及北港以及园博园片区南部,地块面积 共计1173亩 ,用地性质主要为 居住用地、商务用地和中小学用地 。

其中,北港2宗过百亩的优异 居住用地 与园博园以南的 澳门文化新城项目 商务用地尤其值得关注。

郑州航空港经济综合实验区第A5-13-02-T01、A5-14-02-T01、A5-15-03-T01(01)、A5-15-03-T01(02)、A5-15-03-T01(03)地块控制性详细规划

规划范围位于郑州航空港经济综合实验区北片区,由雍州路、大寨路、凌空街、巡航路围合, 规划总用地面积为33.2公顷(498亩)。

▲用地现状和规划图对比

根据用地现状和规划图,该片区目前为闲置地,将规划为二类居住用地、中小学用地以及公园绿地。值得注意的是,规划地块西侧为规划 地铁9号线 ,南侧为 燕都大道 ,未来直接连通市中心,出行方便。地块 东侧为大寨遗址。

用地指标显示:

居住用地A5-13-02-T01 面积84212.59平方米,折合126亩,容积率为大于1.0,小于2.0 ,地块内配建6班幼儿园;

居住用地A5-15-03-T01(01) 面积29786.41平方米,折合45亩,容积率为大于1.0,小于1.8 ,地块配建15班幼儿园,并可兼容商业用地;

居住用地A5-15-03-T01(03) 面积72514.49平方米,折合109亩,容积率为大于1.0,小于2.0。

中小学用地用地面积45582.97平方米,折合68亩, 容积率小于1.0,为45班九年一贯制学校,其中初中15班,小学30班。

公示日期: 2020年 3月 9日 至 2020年 4 月20日

郑州航空港经济综合实验区第G23-01、04街坊、G23-05-01地块控制性详细规划

规划范围位于郑州航空港经济综合实验区园博园片区,由苑陵路、飞霞街、规划仓储五街、规划园博园东八街、规划园博园东七路、孙武路围合区域, 规划总用地面积为191479.009平方米(287亩)。

▲用地现状和规划图对比

根据用地现状和规划图,该片区目前为农林用地,将规划为二类居住用地和公园绿地。规划地块北侧为规划 地铁16号线 ,附近设有站点,交通方面比较有保障。

用地指标显示,三块居住用地中:

G23-01-02面积为32195.235平方米(48亩), 容积率为大于1.0,小于2.0;

G23-04-02面积为41829.294平方米(63亩)、 容积率为大于1.0,小于2.0 ,地块内配建6班幼儿园;

G23-05-01面积为27393.447平方米(41亩) 容积率为大于1.0,小于1.5。

公示日期: 2020年 3月 9日 至 2020年 4 月20日

郑州航空港经济综合实验区第G22-05、10、14、16街坊控制性详细规划

规划范围位于郑州航空港经济综合实验区园博园片区,由苑陵路、孙武路、思存路、规划园博园东五街、联升路和园博东路所围合, 规划总用地面积为186159.176平方米(279亩)。

▲用地现状和规划图对比

根据用地现状和规划图,该片区目前为农林用地,未来将主要规划为商务用地。该宗规划是在上宗规划地块(G23-01、04、G23-05-01)西侧,与上宗规划的居住用地共享北侧的 地铁16号线站点 。地块南侧为 机登洛城际铁路园博园站。

此次规划的4宗商务用地面积 共计85087.48平方米,折合128亩,容积率为小于2.0。

据悉,地块为 澳门文化新城项目 ,主要建设 澳门特色商业街、澳门青年创业基地 及相关配套设施。在2018年河南省重点项目办发布的《2018年河南省重点建设打捆项目名单》中,澳门文化新城位列航空港区现代服务业项目行列。

公示日期: 2020年 3月 9日 至 2020年 4 月20日

郑州航空港经济综合实验区第G17-07-03、H3-22-07、H4-11-05地块控制性详细规划

规划范围位于郑州航空港经济综合实验区南水北调以东,G17-07-03地块由祥里路、瑞和街、规划园博园西三街、幸安西路所围合;H3-22-07地块由双鹤湖五街、规划工业五路、雍州路、规划工业四路所围合;H4-11-05地块由规划生物科技一街、规划工业五路、规划生物科技二街、规划工业四路所围合。G17-07-03、H3-22-07、H4-11-05地块规划范围总用地面积分别为 10263.775平方米(15亩)、16709.578平方米(25亩),12507.437平方米(19亩)。

▲用地现状和规划图对比

▲用地现状和规划图对比

根据用地现状和规划图,该片区目前为农林用地,未来将主要规划为服务设施用地。

其中G17-07-03地块东侧为 轨道交通17号线 ,并设有站点;H3-22-07、H4-11-05位于梅河南侧, 轨道交通17号线 在两地块中间南北穿过。 3宗地块均规划为9班幼儿园。

公示日期: 2020年 3月 9日 至 2020年 4 月20日

郑州航空港经济综合实验区第G20-06-01地块控制性详细规划

规划范围位于郑州航空港经济综合实验区园博园片区南部,邻里东路以南、和睦路以北、飞霞路以东、规划园博园东七街以西, 规划总用地面积为3.3公顷,折合49.5亩。

▲用地现状和规划图对比

根据用地现状和规划图,该片区目前为农林用地,将规划为 中小学用地,为24班小学,容积率为小于1.0。

公示日期: 2020年 3月 9日 至 2020年 4 月20日

尽管2020年开年受到疫情较大影响,无论是规划还是拍地近乎都处于停滞的状态,但郑州还是顶住压力,在此期间有序地恢复着相关的规划进展。

尤其是郑州航空港区, 在2月下旬接连公示了24宗控规上万亩地块后(大手笔!郑州航空港区万亩规划出炉,涉领事馆区、南部园博园区、东部高教园区……),不到半个月,又公示了千余亩地, 其中包括多宗位于规划地铁线附近的住宅用地。航空港区接二连三的大动作也让人对其未来的发展十分期待。

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